武汉：荧惑全面开展商品房预报登记，从源流刺目“一房二卖”“先卖后抵”等风险
据微信公众号“武汉当然资源和筹划”5月31日音书，近日，湖北省武汉市当然资源和筹划局印发《对于进一步优化不动产登记战术循序促进房地产市集安正经康发展》的见告，推出10条不动产登记便民利企服务举措，促进房地产市集安正经康发展。
文献建议，荧惑全面开展预报登记。全面开展预购商品房预报登记，加速推论存量房预报登记。房屋现(预)售监管与预报登记深度衔尾，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预报登记商定书。荧惑买卖两边、典质两边积极申办预报登记，从源流上刺目商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。
激动二手房“带押过户”提质增效。不绝激动二手房“带押过户”阅兵，深切登记金融协同，进一步试验在苦求办理已典质不动产升沉登记时，无需提前清偿旧贷款、刊出典质登记，即可完成过户、再次典质和披发新贷款等手续，兑现不动产登记和典质贷款的有用衔尾，并慢慢将“带押过户”拓展诡秘至工业、交易等各种不动产，不竭普及便利化服务水平， 首页-和嘉佳有限公司裁减轨制性往返本钱。
同期， 肇东市利艾食用油有限公司维持地皮二级市集预报登记转让。允许未完成投资总和25%的国有建立用地，肇东市利北复印机有限公司在刚毅转让契约后，先行办理升沉预报登记，由受让方对地块进行开荒建立，受让方捏预报登记解释不错办理用地筹划、工程筹划等名堂建立审批、变更手续。待开荒投资达到转让条目时，再依苦求办理不动产登记手续。
维持分步灭亡国有建立用地使用权典质。在金融机构招供的情况下，已办理建立用地使用权典质的，专业拆除维持开荒建立单元合理量化建立用地使用权，办理典质权变更登记简略以在建建筑物典质置换，将拟办理预报登记商品房对应的建立用地使用权份额从典质畛域中灭亡；已办理在建建筑物典质的，维持企业按批次按套灭亡典质，便捷购房主说念专揽理预报登记，实时回款，缓解资金压力。
武汉市还将提高涉企登记服务水平。荧惑建立企业服务专区或企业专窗，为企业办理不动产登记提供“绿色通说念”。企业间存量非住宅类不动产登记，按“线上线下交融办”时势，实行苦求东说念主与1个窗口互动，往返、缴税、登记三个部门的审核办理时限压缩至90分钟内，兑现“190”办结圭臬。对改制重组波及权属升沉妥当契税、印花税、地皮升值税减征、免征或暂不征收战术的，不动产登记机构要实时照章办理登记，维持各种筹划主体阅兵发展。
试验“交地(房)即交证”。上前蔓延不动产登记服务，流畅服务绿色通说念，激动经过并行和信息分享，在刚毅交地说明书时同步办理《不动产权文凭》，兑现“交地即交证”。全面试验“交房即可办证”责任，购房者结清房款、缴清税费，房屋录用后即可办理不动产登记；荧惑“交房即办证”服务向社区蔓延，为大家提供探究、材料初审、预受理等服务，兑现家门口的便利。
深切电子文凭解释诈骗。按照法律限定功令专业拆除，电子不动产登记文凭解释与纸质不动产登记文凭解释具有同等法律效用。加速推论不动产登记电子文凭解释在典质贷款、税收征缴、筹划主体注册登记、户籍不断、西宾入学、财产公证、水电气过户等方面的社会化诈骗，慢慢兑现诈骗场景全诡秘。